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建筑工程項目管理中的有哪些難點?

發(fā)布時間:2022.02.18發(fā)布者:建設(shè)智慧工地

一、健康穩(wěn)定的現(xiàn)金流
項目資金的主要來源是工程款,目前工程款的支付普遍落后于工程進度;也落后于合同所約定的付款時間。這導(dǎo)致了施工企業(yè)在實施工程時需要預(yù)付資金,導(dǎo)致了資金周轉(zhuǎn)很困難。工程項目所購買的材料不能及時付款,而逾期付款的材料購買價格要高于當時付款材料價格的10%以上,逾期付款的方式讓施工企業(yè)削弱了對供應(yīng)商的約束力,并且施工企業(yè)逾期付款也會導(dǎo)致一些材料供應(yīng)商不按照合同約定的時間供貨。由于很多工程企業(yè)沒有使用工程項目管理系統(tǒng),這樣的事情一旦發(fā)生就會影響工程項目的進度及項目的質(zhì)量。另一方面,建設(shè)單位(業(yè)主)常常會故意拖延工程驗收、結(jié)算和付款。當工程項目的分包、材料供銷的合同一旦簽訂,由于不能按期付款很容易會有訴訟的現(xiàn)象出現(xiàn),由此會產(chǎn)生相對于的成本。這樣,因為沒有上工程項目管理系統(tǒng)而發(fā)生資金風險的,會大大影響企業(yè)的利益及信譽。

二、勞務(wù)工資管理無序
施工企業(yè)規(guī)模較大,就要規(guī)定內(nèi)部統(tǒng)一且與當?shù)厥袌鼋榆壍膭趧?wù)工資的指導(dǎo)線,這樣可以避免內(nèi)部人員在勞務(wù)用工上相互抬價,使用工程項目管理系統(tǒng)后,內(nèi)部管理就非常的透明卓效。除此之外,工程企業(yè)沒有規(guī)定統(tǒng)一的勞務(wù)工資管理制度,主要表現(xiàn)在:包工頭與項目對賬,勞務(wù)工人與包工頭對賬,包工頭確定勞務(wù)工人的工資單價,包工頭對勞務(wù)工人的工資分配缺少透明度,這些問題嚴重影響了勞務(wù)工人的積極性,也削減了工程項目勞動力的來源。由于沒有工程項目管理系統(tǒng)的約束,由于管理的不透明,導(dǎo)致勞務(wù)工資在由包工頭發(fā)放時,會嚴重削弱了工程項目管理人員對勞務(wù)工人的管理,直接影響了項目質(zhì)量、安穩(wěn)、工期、成本目標的實現(xiàn)。有些包工頭為了自己能夠獲取更多的經(jīng)濟利益,常常指揮工人偷工減料,從而影響了施工的質(zhì)量和安穩(wěn),甚至影響了公司的信譽。

三、項目核算工作滯后
工程企業(yè)沒有工程項目管理系統(tǒng)的弊端逐漸顯現(xiàn),一方面目前的工程項目沒有統(tǒng)一的施工預(yù)算,工程項目開始工作時只知道總體的工作量,卻不知道具體的人工、材料等費用,等到工程竣工結(jié)算后才可以知道工程的盈虧,這就取法控制工程項目過程中的成本。另一方面,各個項目對工程核算的重視程度也不一樣,有的人員將工程簽證單看做是支票;有的則把簽證單當做廢紙就直接扔掉;有的工程結(jié)算送審,產(chǎn)生時間拖延現(xiàn)象。因此,高標準、高質(zhì)量地完成項目的核算工作,是衡量工程企業(yè)項目管理水平的重要標志。

四、工程項目成本超出預(yù)算
現(xiàn)在一些施工企業(yè)沒有建立一套完整且有效的成本控制制度,沒有統(tǒng)一的工程項目管理系統(tǒng)使用,只是各類型的管理人員進行單獨作戰(zhàn),這嚴重導(dǎo)致了項目管理上的失誤,權(quán)責不明,購買劣質(zhì)的材料,工人的培訓不到位,工作效率低,工作秩序查,出現(xiàn)事故、返工等現(xiàn)象,從而表現(xiàn)出了項目部在組織協(xié)調(diào)上的能力低。施工項目管理中的組織協(xié)調(diào)工作比較復(fù)雜、而且多變,需要要采取強化組織協(xié)調(diào)的方式才能確保施工工作的順利,這就需要通過專業(yè)化的工程項目管理系統(tǒng)來實現(xiàn)精細化、智能化的項目管理。

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